Uniper fasst sämtliche Aktivitäten zur Entwicklung ihrer bestehenden Standorte unter dem Begriff „Masterplan“ zusammen. Dies betrifft insbesondere die Standorte, die von Strukturwandel betroffen sind, wie etwa der Stilllegung fossiler Kraftwerke.

Flächen zur industriellen Nutzung sind ein knapper werdendes Gut. So zielt ein Masterplan zunächst auf eine Weiterentwicklung ab, die der Strategie Unipers entspricht – also der Dekarbonisierung unserer Energieerzeugung. Ist eine solche Umwidmung nicht sinnvoll machbar, dann wird der Standort für eine Nachnutzung durch Dritte vorbereitet und angeboten.

Am Standort Heyden in Petershagen-Lahde ist die einzige noch in Betrieb befindliche Produktionsanlage das Steinkohle-Kraftwerk Block 4. Im Dezember 2020 wurde im Rahmen des Kohleausstiegsgesetzes die Stilllegung des Blocks 4 in 2021 beschlossen. Der Netzbetreiber Tennet hat jedoch auf die „Systemrelevanz“ des Blocks 4 hingewiesen, so dass die Bundesnetzagentur den Status als „Reservekraftwerk“ ausgesprochen hat – aktuell bis Ende September 2024. Somit wird in wenigen Jahren die Frage der Nachnutzung des Standortes relevant.

Die Masterplan-Studie bildet eine informelle Planungsgrundlage basierend auf umfangreichen Analysen, Gesprächen und Erfahrungswerten. Darin werden Entwicklungsperspektiven und -varianten kooperativ und integrativ hergeleitet und dargestellt. Er dient somit im weiteren Prozess als abgestimmtes Leitbild für die zukünftige Standortentwicklung.

Uniper und die Stadt Petershagen beabsichtigten, den Standort und dessen Entwicklungsperspektive durch den Masterplan mit der externen Expertise von Arcadis besser einordnen zu können. Dadurch wird ein fundierter gemeinsamer Entwicklungsprozess ermöglicht.

Grundlage sind die in einer ersten Phase durchgeführten Standort- und Marktanalysen. Diese beruhen auf Recherchen, Datenauswertungen, Expertengesprächen, einer Standortbesichtigung und Erfahrungen von weiteren Standortentwicklungen.

Ja. Uniper plant wie bisher, die Anwohner und sonstigen Akteure in den Prozess mit einzubinden. Über die Beteiligungsmöglichkeiten und -formate werden Sie über die Uniper Homepage und sonstigen Kanäle rechtzeitig informiert.

Bisher fanden zwei virtuelle Informationsveranstaltungen statt. Die dort gezeigten Präsentationen und die Aufzeichnungen der Veranstaltungen finden Sie hier auf unserer Internetseite. Sie können uns bei Fragen auch gern per Mail kontaktieren unter masterplan-heyden@uniper.energy

Mit der Masterplan-Studie als Grundlage stimmt sich Uniper mit der Stadt Petershagen über das weitere Vorgehen ab. Das nächste konkrete Ziel ist der Aufstellungsbeschluss zur Erarbeitung des Bebauungsplans (B-Plan), welcher den formalen Startschuss für das anschließende B-Plan-Verfahren darstellt.

Bei großen und komplexen Entwicklungen wie am Standort Heyden ist die Erstellung oder Änderung eines B-Plans als planungsrechtliche Grundlage in den meisten Fällen notwendig. Das B-Plan Verfahren ist ein mehrstufiges formales Verfahren, welches von der Kommune federführend in Zusammenarbeit mit Fachplanern und den relevanten Akteuren geleitet wird. Der B-Plan durchläuft dabei mehrere (Entwurfs-) Phasen, die öffentlich verfügbar gemacht werden. Die Öffentlichkeit kann sich dabei durch Stellungnahmen beteiligen, die im weiteren Verfahren abgestimmt und abgewogen werden.

Neben dem Bebauungsplan-Verfahren durch die Kommune wird durch die Bezirksregierung in Detmold ein sog. Raumordnungsverfahren für die Region OWL entwickelt. In diesem Regionalplan ist vorgesehen, dass ehemalige Kraftwerksstandorte wie das Kraftwerk Heyden zukünftig ausschließlich für die Entwicklung industrieller Projekte vorgehalten werden, die der Umsetzung der Energiewende dienen. Somit wird die Bandbreite für mögliche Nachnutzungen deutlich eingeschränkt.

Der Aufstellungsbeschluss soll bestenfalls noch im Jahr 2022 erfolgen. Von Uniper wird die Errichtung und Inbetriebnahme erster Vorhaben bis 2025 angestrebt.

Ja. In die Studie flossen die Ergebnisse einer von Uniper beauftragten biologischen Ersteinschätzung des Standorts und öffentlich verfügbare Informationen ein.

Ja. Uniper und die Stadt Petershagen streben einen fundierten und gemeinsamen Entwicklungsprozess des Standorts Heyden an. Auch das benachbarte Industriegebiet, sowie das angrenzende Wohngebiet werden dabei mitgedacht und selbstverständlich berücksichtigt.

Vorteile sind insbesondere die durch die Vornutzung als Kraftwerk bereits bestehende Infrastruktur, sowie die vorhandenen Anbindungen an Hafen, Schiene und Straße sowie der Anschluss an das Hoch- und Höchstspannungnetz, sowie Ferngas.

Die Herausforderungen des Standorts ergeben sich insbesondere aus der Nähe zur Wohnbebauung (Kraftwerksiedlung, Höpen), dem festgesetzten Überschwemmungsgebiet im nördlichen Flächenbereich und der derzeit einzigen Zufahrt zum Gelände im Südosten der Fläche entlang der Werkssiedlung.

Der Grundgedanke des Szenario I folgte der Fragestellung: Wie kann der Standort optimal ausgenutzt werden und welche zusätzlichen Anforderungen ergeben sich daraus? Die Eckpunkte des Ergebnisses bilden dabei eine zweite Zufahrt, der zeitlich gestaffelte Rückbau aller nicht benötigten Anlagenteile sowie ein angepasster Zuschnitt von Überschwemmungsflächen.

Der Grundgedanke des Szenario II folgte der Fragestellung: Wie kann der Standort auf Grundlage der derzeitigen Gegebenheiten möglichst effektiv entwickelt werden? Die Eckpunkte des Ergebnisses bilden dabei die effiziente Nachnutzung der bestehenden Erschließung und der Rückbau entsprechend der Flächennachfrage mit Erhalt von Block 4 als Reserve.

Ja. Politik, Stadt, Uniper und Arcadis sind sich darüber einig, dass eine Entwicklung gemäß Szenario I verfolgt werden sollte. Die zusätzlichen Anforderungen dieses Szenarios werden durch die entstehende Flexibilität, die maximale Ausnutzung der Standortvorteile und durch die Abmilderung bestehender Konflikte aufgewogen.

Der Standort bietet gute Voraussetzungen für eine industrielle Entwicklung. Auf Grund der Analyse und daraus resultierender Ergebnisse der Marktsituation benötigt es aber ein initiales Engagement seitens eines Investors. Uniper und weitere potenzielle Partner stellen sich dieser Herausforderung und streben das bestmögliche Ergebnis einer industriellen Weiterentwicklung des Standorts Heyden an.

Ja. Das Gewerbe- und Industriegebiet Lahde wird nicht nur als Wettbewerbsfläche angesehen. Synergien und Kooperationen sollen etwa durch potenziellen Zugang zur Hafen- und Schieneninfrastruktur oder Erweiterungsflächen für benachbarte Betriebe ermöglicht werden.

Ja. Konkrete Projektideen sind etwa die Realisierung einer Anlage zur Herstellung synthetischer Kraftstoffe, sowie einer Biogas-Anlage, zur Herstellung von regenerativen Ersatzstoffen und Produkten. Diese Projekte werden zum Teil in Zusammenarbeit mit Partnern entwickelt.

Ja. Grundsätzlich entsprechen die Standort-Parameter (etwa fehlende Nachfrage, Demographie, periphere Lage) nicht den Voraussetzungen für eine Wohn-, Büro-, Einzelhandels- oder großflächige Freizeitnutzung. Zudem wird der zukünftige Regionalplan die Nutzung des Standorts voraussichtlich auf Projekte zur Energiewende einschränken.

Nein. Durch die Bestrebungen, den Verkehr so weit wie möglich auf Schiene und Schiff zu verlagern und eine zweite Zufahrt herzustellen, ist mit weniger Verkersaufkommen zu rechnen als zu Zeiten des Betriebs von Block 4.

Die südlichen und nördlichen Randbereiche bieten sich bei geeigneten Konzepten und entsprechender Nachfrage für eine Freizeitnutzung an.

Die geplanten Anlagen wie etwa eine Anlage zur Herstellung synthetischer Kraftstoffe, werden auch hohe Bauteile benötigen, die die Höhen der heutigen Anlagen jedoch weit unterschreiten. Die Höhe der Anlage zur Herstellung synthetischer Kraftstoffe, wird z.B. bei etwa 55 m liegen, der heutige Kraftwerksschornstein ist etwa 225 m hoch.